대통령은 전국 집값 안정됐다는데… “양극화의 결과일뿐 급등한 곳 많다”
문재인 대통령이 지난 19일 오후 8시부터 진행한 ‘국민이 묻는다, 2019 국민과의 대화'에서 부동산 시장에 대해 "전국적 가격이 하락했을 정도로 부동산이 오히려 안정화하고 있다"며 "우리 정부에서 전·월세 가격은 아주 안정됐다"고 말하면서 현실과 다른 인식을 하고 있다는 목소리가 나오고 있다. 문 대통령은 또 "서울쪽의 고가 주택, 고가 아파트를 중심으로 가격이 상승했다"고도 했다. 과연 맞는 말일까.20일 부동산 업계에 따르면 전문가들은 물론 실수요자 사이에서는 "도대체 어딜 봐서 안정됐다는 것인지 모르겠다"는 반응이 많이 ...
현대·대우건설, 인천 ‘힐스테이트 푸르지오 주안’ 1915가구 분양
현대건설과 대우건설은 오는 12월 인천 미추홀구 주안1구역 주택재개발사업을 통해 짓는 ‘힐스테이트 푸르지오 주안’을 분양한다고 20일 밝혔다.힐스테이트 푸르지오 주안은 주안동 1452-2번지 일대에 지하 3층~지상 최고 40층, 22개 동, 전용면적 39~93㎡ 총 2958가구로 지어진다. 이 중 1915가구를 일반 분양한다. 일반분양은 △39㎡ 28가구 △45㎡ 57가구 △59㎡A 502가구 △59㎡B 454가구 △59㎡C 186가구 △64㎡ 145가구 △74㎡A 165가구 △74㎡B 262가구 △84㎡A 49가구 △84㎡B 37...
냉온탕 오가던 이곳에 다시 몰린 분양… “검단이 불안하다”
미분양과 완판 사이를 왔다갔다 하는 등 냉탕과 온탕을 오가던 인천 검단신도시에서 다시 대규모 분양이 진행되며 부동산 시장의 관심이 쏠리고 있다. 주로 중견건설회사들이 경쟁하는 상황이다 보니 미분양이 많이 발생할 경우 상대적으로 충격이 더할 거라는 우려도 나온다.20일 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이달 검단에서만 4500여가구가 분양될 예정이다. 대방건설은 인천 서구 원당동에 ‘인천검단2차대방노블랜드’(1417가구)를, 금성백조주택은 원당동에 ‘검단신도시예미지트리플에듀’(1249가구)를 각각 분양한다. 또 동양건설산업은 서구...
대림산업, 'e편한세상 홍제 가든플라츠' 346가구 12월 분양
대림산업은 서울 서대문구 홍은1구역(홍은동 104-4) 재건축 단지인 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’를 12월 분양할 예정이라고 20일 밝혔다. ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’는 지하 4층~지상 28층, 6개동, 481가구로 지어진다. 주택 면적별로 △39㎡ 24가구 △59㎡ 297가구 △84㎡ 152가구 △93㎡ 8가구로, 이중 전용면적 39~84㎡ 346가구가 일반분양될 예정이다. ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’는 편리한 교통환경을 자랑한다. 지하철 3호선 홍제역을 이용하면 종로3가까지 11분, 여의도역은 30분대, 강남권으로 40분...
[다시 쓰다, 도시 3.0] ③뉴욕에서는 하늘위도 땅밑도 도시가 된다
[조선비즈 창간 10주년 기획]도시재생(Urban Regeneration)은 낡은 건물을 허물고 다시 짓는 재개발·재건축과는 결이 다른 개념이다. 도시의 역사를 보존하면서, 현대인이 생활하는데 꼭 필요한 요소들을 갖추되, 지속가능한 미래까지 고려해야 하는 일종의 재창조 과정이다. 지구촌 곳곳의 거대 도시들은 이미 수십년에 걸쳐 이 숙제를 해왔다. 이제 한국도 이 물결 앞에 마주 섰다. 2020년 창간 10주년을 맞는 조선비즈가 이른바 도시재생의 모범생들을 직접 살펴봤다. 앞서간 이들의 발자국을 참고하면, 쇠락한 도시에 더 활기찬 숨...
상암동 옆 노른자 아파트 상가
서울시 마포구 상암동과 맞붙은 경기도 고양시 덕은도시개발구역(이하 덕은지구)에 '덕은 DMC 에일린의 뜰'이 이달 중 분양한다. 이 아파트는 덕은지구 주상복합용지 2블록에 지하 2층~지상 27층 2개 동(棟) 206가구 규모로 짓는다. 지상 1~2층에 연면적 4300여㎡, 76실 규모로 들어설 상업 시설도 함께 분양한다.덕은지구는 상업용지 비율이 전체의 1.33%에 불과하다. 그만큼 상가의 희소성이 있어 임대 수익이나 투자 가치가 높다는 분석이다. 동탄1신도시(2.69%), 마곡지구(2.26%), 청라신도시(2.22%) 등 다른 수...
[사촌이 땅을 샀다, 나는?] 다산신도시 스타벅스 커피전문점 외
◇다산신도시 스타벅스 커피전문점=대로변 광역·시내버스 정류장 앞에 접한 신축 근생 건물 중 1층 6개 실 413㎡가 46억원이다. 융자 20억원, 보증금 2억원, 월 수수료 12% 조건으로 10년 장기 임대됐다. (031)793-7868◇화성 송산신도시 수익형 병원 상가=1만5000가구 배후 중심 상업지 대로변 삼거리 코너에 위치한 4층 162㎡가 4억1000만원이다. 융자 2억1000만원, 보증금 3000만원, 월 210만원에 피부과로 장기 임대 중이다. 010-5305-9797 수지 동문114공인 이창수◇안양 역세권 상가 빌딩=...
오피스텔 기준시가, 서울 3% 오르고 세종 4% 떨어져
내년 오피스텔과 상업용 건물의 과세표준이 되는 기준시가가 올해보다 1~2% 오른다. 국세청은 내년 1월 1일부터 적용되는 수도권과 5대 광역시(대전·광주·대구·부산·울산) 및 세종시의 오피스텔과 대규모 상업용 건물 총 2만2581동, 144만3700호의 호별 ㎡당 기준시가를 19일 공개하면서, "오피스텔은 전국 평균 1.36%, 상업용 건물은 2.4% 오를 전망"이라고 밝혔다. 이는 올해 기준시가 인상률(오피스텔 7.52%, 상업용 건물 7.57%)보다는 크게 낮은 수준이다.지역별로는 오피스텔의 경우 서울(3.36%)·대전(2.03...
정부 "집 팔아라" 해도… 다주택자 오히려 늘었다
지난해 정부의 강도 높은 부동산 정책에도 불구하고 다주택자가 7만3000명이나 늘었다. 또 주택가격 기준으로 상위 10%와 하위 10% 간 집값 격차는 사상 최대인 37배로 벌어졌다.통계청이 19일 발표한 '2018년 주택소유통계'에 따르면, 지난해 11월 1일 기준 '내 집'을 소유한 사람은 1401만명으로 1년 전(1367만명)보다 34만명(2.5%) 증가했다. 이 가운데 2주택 이상 다주택자는 211만9000명에서 219만2000명으로 7만3000명(3.4%) 늘어났다. 5주택 이상 대량 소유자도 한 해 전보다 2000명이나 ...
4인가구 청약 평생해도 강남은 '그림의 떡'
4인 가구는 평생 청약 가점(加點)을 모아도 당첨될 수 없는 아파트가 나왔다. 19일 금융결제원에 따르면, 지난 11~13일 청약을 접수한 서울 서초구 잠원동 '르엘 신반포 센트럴'의 평균 당첨 가점은 70.3점으로 집계됐다.반포우성아파트를 재건축한 르엘 신반포 센트럴은 30평대 분양가가 14억~16억원대로 주변 시세보다 최대 10억원 정도 싸다. 하지만 가점 70점을 받으려면 무주택 기간과 청약통장 가입 기간이 만점(15년 이상)인 상태에서 배우자를 제외한 부양가족이 3명 이상이어야 한다. 4인 가족은 모든 항목이 만점이어도 가점...
